Проверка сметной документации по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС

Для капитального ремонта участка тепловой сети и ГВС рассматривалась сметная документация. Объектом экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен I квартала 2024 года. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Сметная документация и ведомость объемов по участку тепловой сети и ГВС

В основаниях проведения экспертизы перечислены договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС и ведомость объемов работ. Договор указан среди оснований проведения процедуры. Сметная документация раскрывает расчетную часть рассмотренного капитального ремонта, а ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам работ.

В сведениях об объекте экспертизы указан раздел «сметная документация». Предмет рассмотрения сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам.

Основные сведения о смете содержат общую стоимость капитального ремонта, текущий уровень цен, ресурсно-индексный метод, Федеральную сметно-нормативную базу ФСНБ-2022, сметные цены строительных ресурсов, индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов, накладные расходы, сметную прибыль и ставку НДС.

Около 2,3 млн рублей в текущих ценах I квартала 2024 года

Общая стоимость капитального ремонта в текущих ценах по состоянию на I квартал 2024 года составляла около 2,3 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В основных сведениях о смете указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ. Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом непосредственно в текущем уровне цен I квартала 2024 года.

Текущий ценовой период сохранен и в выводах по результатам рассмотрения. В результативной части вновь приведена общая стоимость капитального ремонта — около 2,3 млн руб. в ценах I квартала 2024 года.

ФСНБ-2022 в ресурсно-индексном расчете капитального ремонта

Локальный сметный расчет выполнен с применением государственных сметных нормативов Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022. База утверждена приказом Минстроя России №1046/пр от 30.12.2021.

В заключении указано применение ФСНБ-2022 с учетом последующих изменений, включая редакционную границу по приказу Минстроя России №102/пр от 16.02.2024. Федеральная сметно-нормативная база названа непосредственно в описании ресурсно-индексного метода и отдельно приведена в перечне документов сметного нормирования и ценообразования.

Расчетная часть связывает ФСНБ-2022 с локальным сметным расчетом, выполненным в текущем уровне цен I квартала 2024 года. Сметные цены строительных ресурсов и индексные данные текущего периода приведены в заключении отдельным расчетным слоем.

Цены строительных ресурсов и индексы по однородным группам

Для I квартала 2024 года в заключении указаны сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов. Данные приведены по письму Минстроя России от 22.02.2024 №10096-ИФ/09.

Письмо №10096-ИФ/09 названо в составе документов, использованных для сметных цен строительных ресурсов и индексов текущего ценового периода. Индексная структура определена по группам однородных строительных ресурсов.

Для рассмотренного участка тепловой сети и ГВС расчетная архитектура включает ресурсно-индексный метод, ФСНБ-2022, текущий уровень I квартала 2024 года, сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов. В сведениях о смете начисление индекса указано по статьям затрат и видам работ.

Методика №421/пр, накладные расходы и сметная прибыль

При разработке сметной документации использована Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020. В заключении указана редакция этой Методики по приказу №557/пр от 07.07.2022.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр от 21.12.2020. Для нее приведены редакции по приказам №636/пр от 02.09.2021 и №611/пр от 26.07.2022.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для нее указана Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр от 11.12.2020, в редакции приказа №317/пр от 22.04.2022.

В расчетной части отдельно названы Методика №421/пр для определения сметной стоимости, Методика №812/пр для накладных расходов и Методика №774/пр для сметной прибыли. Накладные расходы и сметная прибыль приняты по видам работ. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 03.08.2018.

Полнота сметы по тепловой сети и ГВС, расценки и коэффициенты

В выводах по результатам рассмотрения сметная документация по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС указана как выполненная в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

После этих выводов в заключении вновь приведена общая стоимость капитального ремонта в текущих ценах I квартала 2024 года — около 2,3 млн руб. Результативная часть отдельно фиксирует полноту сметной документации, вывод по применению расценок и коэффициентов и стоимость в указанном текущем ценовом периоде.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Общий вывод сформулирован по сметной документации на капитальный ремонт. Документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Сметная документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Утверждение для открытия финансирования и оплата по фактическому выполнению работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования, а оплата — по фактическому выполнению работ.