Проверка сметной документации по капитальному ремонту дымовой трубы котельной

При капитальном ремонте металлической дымовой трубы здания котельной на экспертизу была представлена сметная документация. Объектом экспертизы являлась сметная документация по капитальному ремонту, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Локальные расчеты были выполнены ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен IV квартала 2024 года. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Смета и ведомость объемов по капитальному ремонту металлической дымовой трубы

В основаниях проведения экспертизы перечислены договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по капитальному ремонту металлической дымовой трубы здания котельной и ведомость объемов работ по этому объекту.

Договор указан среди оснований проведения процедуры. Сметная документация раскрывает расчетную часть рассмотренного капитального ремонта. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам работ.

В сведениях об объекте экспертизы указан раздел «сметная документация». Предмет рассмотрения сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам. Далее в заключении приведены стоимость капитального ремонта, ресурсно-индексный метод, текущий ценовой период, ФСНБ-2022, сметные цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных строительных ресурсов, резерв, накладные расходы, сметная прибыль и ставка НДС.

Около 6,7 млн рублей в ценах IV квартала 2024 года

Общая стоимость капитального ремонта в текущих ценах по состоянию на IV квартал 2024 года составляла около 6,7 млн руб. В структуре стоимости отдельно указаны строительно-монтажные работы — порядка 6,6 млн руб. — и прочие затраты — около 48 тыс. руб.

Строительно-монтажные работы составляют основную стоимостную группу рассмотренного расчета. Прочие затраты приведены самостоятельной строкой в структуре общей стоимости. НДС учтен по ставке 20%.

В основных сведениях о смете также указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ. Локальные сметные расчеты и сводный сметный расчет стоимости строительства отнесены к текущему уровню цен IV квартала 2024 года.

Та же стоимостная структура сохранена в выводах экспертизы: общая стоимость около 6,7 млн руб., строительно-монтажные работы порядка 6,6 млн руб. и прочие затраты около 48 тыс. руб. Все показатели относятся к IV кварталу 2024 года.

Ресурсно-индексный расчет капитального ремонта по ФСНБ-2022

Локальные сметные расчеты выполнены ресурсно-индексным методом непосредственно в текущем уровне цен IV квартала 2024 года. В качестве государственных сметных нормативов применена Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России №1046/пр от 30.12.2021.

В заключении указано применение ФСНБ-2022 с учетом последующих изменений. Для рассмотренного расчета сохранена редакционная граница, включающая приказ Минстроя России №747/пр от 07.11.2024.

ФСНБ-2022 названа непосредственно в описании локальных ресурсно-индексных расчетов и повторно приведена в перечне документов сметного нормирования и ценообразования. Сводный сметный расчет стоимости строительства также выполнен в текущем уровне цен IV квартала 2024 года.

Расчетная часть по металлической дымовой трубе содержит один текущий ценовой период для локальных и сводного расчетов. Базисные денежные показатели в основных сведениях о смете отдельно не приведены: источник описывает ресурсно-индексные расчеты в ценах IV квартала 2024 года.

Сметные цены ресурсов и индексы по группам однородных строительных ресурсов

Для IV квартала 2024 года в заключении указаны сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов. Эти данные приведены по письму Минстроя России от 25.11.2024 №69894-ИФ/09.

Письмо №69894-ИФ/09 названо в составе документов, использованных для сметных цен строительных ресурсов и индексных данных текущего периода. Индексы в расчетной части определены по группам однородных строительных ресурсов.

Для сметы капитального ремонта дымовой трубы последовательно указаны ресурсно-индексный метод, ФСНБ-2022, текущий уровень IV квартала 2024 года, сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

В основных сведениях о смете отдельно сохранен порядок начисления индекса по статьям затрат и видам работ. Числовые значения отдельных индексов по оплате труда, материалам или эксплуатации машин в заключении не выделены.

Методика №421/пр и резерв 2% на непредвиденные работы и затраты

При разработке сметной документации использована Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020. В заключении для нее указаны редакции по приказам №557/пр от 07.07.2022 и №55/пр от 30.01.2024.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2%. В расчетной части этот размер отнесен к пункту 179а Методики №421/пр.

Методика №421/пр приведена в перечне документов сметного нормирования и ценообразования и отдельно названа при описании принятого резерва. Размер резерва зафиксирован как самостоятельный расчетный показатель рассмотренной сметной документации.

НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 03.08.2018.

Накладные расходы по №812/пр и сметная прибыль по №774/пр

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр от 21.12.2020. В заключении указаны редакции по приказам №636/пр от 02.09.2021 и №611/пр от 26.07.2022.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для нее приведена Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр от 11.12.2020, в редакции приказа №317/пр от 22.04.2022.

В расчетной части отдельно названы Методика №421/пр для определения сметной стоимости, Методика №812/пр для накладных расходов и Методика №774/пр для сметной прибыли. Накладные расходы и сметная прибыль приняты по видам работ, резерв средств установлен в размере 2%.

Полнота сметы по дымовой трубе, расценки и коэффициенты

В выводах по результатам рассмотрения сметная документация по капитальному ремонту металлической дымовой трубы здания котельной указана как выполненная в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

В результативной части вновь приведена общая стоимость капитального ремонта в текущих ценах IV квартала 2024 года — около 6,7 млн руб. Отдельно сохранены строительно-монтажные работы порядка 6,6 млн руб. и прочие затраты около 48 тыс. руб.

Выводы заключения последовательно фиксируют полноту сметной документации, результат по применению расценок и коэффициентов и стоимость капитального ремонта в указанном текущем ценовом периоде.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Общий вывод сформулирован по сметной документации на капитальный ремонт. Документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Сметная документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Утверждение для открытия финансирования и оплата по фактическому выполнению работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.