Проверка сметной документации по благоустройству дворовой территории

Для благоустройства дворовой территории рассматривался локальный сметный расчет на ремонтно-строительные работы. Объектом экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Локальный расчет и объемы работ по благоустройству дворовой территории

В основаниях проведения экспертизы указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет по благоустройству дворовой территории и ведомость объемов работ. Договор перечислен среди оснований проведения процедуры. Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть рассмотренной сметной документации, а ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам работ.

В сведениях об объекте экспертизы указан локальный сметный расчет и раздел «сметная документация». Предмет рассмотрения сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам. Расчетная часть заключения далее содержит базисный и текущий уровни цен, территориальные единичные расценки, сборник сметных цен на материалы, индексы по элементам прямых затрат, отдельный индекс на прочие работы и затраты, накладные расходы, сметную прибыль и ставку НДС.

Вид работ определен как благоустройство дворовой территории. В заключении приведена общая стоимость ремонтно-строительных работ и описан переход от базисного уровня на 01.01.2000 к текущему уровню III квартала 2022 года.

Около 2,3 млн рублей в базисном уровне и 27,8 млн рублей в III квартале 2022 года

Общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 составляла около 2,3 млн руб. В текущих ценах III квартала 2022 года общая стоимость составляла порядка 27,8 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В основных сведениях о смете указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ. Базисный и текущий уровни цен приведены в описании рассмотренной документации, а затем повторены в выводах по результатам экспертизы.

Расчетная структура сохраняет конкретную временную границу: базисный уровень принят на 01.01.2000, текущий уровень — на III квартал 2022 года. Общая стоимость ремонтно-строительных работ отнесена к этим двум ценовым уровням.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001 и ТЕРр-2001 для расчета благоустройства

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен с применением сборников территориальных единичных расценок ТЕР-2001, ТЕРм-2001 и ТЕРр-2001. Эти сборники названы в заключении как расценочная база рассмотренного расчета.

Для материалов, изделий и конструкций указан территориальный сборник средних сметных цен, утвержденный приказом Минстроя России №800/пр от 11.11.2015. Сборник приведен в составе документов сметного нормирования и ценообразования, использованных при разработке сметной документации.

Переход в текущий уровень цен III квартала 2022 года выполнен по индексам, указанным в письме Минстроя России от 26.09.2022 №49208-ИФ/09. В заключении расценочная база, сметные цены на материалы и индексы пересчета перечислены как отдельные элементы расчетной части.

Индексы 33,43, 6,77 и 12,95 по элементам прямых затрат

Для перехода от базисного уровня на 01.01.2000 к текущим ценам III квартала 2022 года в заключении приведены отдельные индексы по элементам прямых затрат:

• на оплату труда — 33,43;
• на материалы, изделия и конструкции — 6,77;
• на эксплуатацию машин и механизмов — 12,95.

Эти значения указаны по данным письма Минстроя России №49208-ИФ/09 от 26.09.2022. В основных сведениях о смете также закреплено начисление индекса по статьям затрат и видам работ.

Оплата труда, материалы, изделия и конструкции, эксплуатация машин и механизмов представлены в источнике как отдельные элементы прямых затрат с собственными числовыми значениями индексов. Все три индекса относятся к текущему уровню III квартала 2022 года относительно базисного уровня цен на 01.01.2000.

Отдельный индекс 13,95 на прочие работы и затраты

Помимо индексов по элементам прямых затрат, в расчетной части приведен индекс на прочие работы и затраты — 13,95. Для этого значения указан отдельный документ: письмо Минстроя России от 23.08.2022 №42220-АЛ/09.

Индекс 13,95 относится к текущему уровню III квартала 2022 года относительно базисного уровня на 01.01.2000. В заключении он указан отдельно от индексов 33,43 на оплату труда, 6,77 на материалы, изделия и конструкции и 12,95 на эксплуатацию машин и механизмов.

Расчет благоустройства тем самым содержит две группы индексных данных: значения по элементам прямых затрат по письму №49208-ИФ/09 и отдельное значение на прочие работы и затраты по письму №42220-АЛ/09.

Методики №421/пр, №812/пр и №774/пр в сметном расчете

При разработке сметной документации использована Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020. В заключении указана редакция Методики по приказу №557/пр от 07.07.2022.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр от 21.12.2020. В документе сохранена редакционная граница с учетом приказов №636/пр от 02.09.2021 и №611/пр от 26.07.2022.

Сметная прибыль принята по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №774/пр от 11.12.2020. Для нее указана редакция по приказу №317/пр от 22.04.2022.

В расчетной части отдельно названы Методика №421/пр для определения сметной стоимости, Методика №812/пр для накладных расходов и Методика №774/пр для сметной прибыли. Накладные расходы и сметная прибыль приняты по видам работ. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 03.08.2018.

Полнота сметной документации и результат по расценкам и коэффициентам

В выводах по результатам рассмотрения сметная документация по благоустройству дворовой территории указана как выполненная в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным по состоянию на III квартал 2022 года.

В результативной части вновь приведена общая стоимость ремонтно-строительных работ в двух уровнях цен: около 2,3 млн руб. в базисных ценах на 01.01.2000 и порядка 27,8 млн руб. в текущих ценах III квартала 2022 года.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Общий вывод сформулирован по сметной документации на ремонтно-строительные работы. Документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Сметная документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2022 года.

Утверждение для открытия финансирования и оплата по фактическому выполнению работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования, а оплата — по фактическому выполнению работ.